Нестандартные способы инвестирования в недвижимость

Многие современные инвесторы вкладывают деньги в ценные бумаги, недвижимость или драгоценные металлы. Доходность от таких объектов вложения денег оставляет желать лучшего, особенно если учитывать постоянную инфляцию.

Соответственно, часть инвесторов постоянно находится в поисках способов выгодного вложения денег, быстро окупаемых и приносящих серьезную прибыль.

В первую очередь, можно обратить внимание на зарубежную недвижимость, которая способна привлечь довольно большую прибыль.

 

Это могут быть турецкие или египетские объекты, прежде всего из-за популярности и курортной специфики этих стран. Если жилые помещения будут арендоваться туристами, то можно рассчитывать на более чем полугодовую стабильную прибыль.

Если вложить деньги в жилье, находящееся в прибрежной зоне, то даже при отсутствии клиентов его можно использовать в личных целях, для собственного отдыха. При этом здесь не будет навязчивого гостиничного персонала, а также различных ограничений и правил, сопутствующих туристическому бизнесу.

Покупая жилье за границей, придется его часто посещать, чтобы держать ситуацию под контролем. Летать международными рейсами, конечно, дорого, но в то же время, в результате грамотного использования жилья в курортной зоне и высокой прибыльности, это можно себе позволить.

Существует еще один нестандартный способ вложения денег в недвижимость, с которым можно рассчитывать на значительное увеличение дохода. Приобретенную недвижимость можно переоборудовать в офисное помещение. Законодательство позволяет менять статус жилых помещений, расположенных на первых этажах зданий, на нежилые.

Арендовать офисные помещения, как правило, дорого в любом городе. Они могут сдаваться не только под офисы, но и под торговые помещения при соблюдении определенных норм. Этот вариант довольно привлекателен для компаний с небольшим оборотом, не готовых к приобретению собственных помещений.

Как правило, арендная плата офисов регулярно повышается даже во время кризисов, поэтому их владельцы довольно хорошо зарабатывают, вложившись в приобретение подходящей недвижимости лишь однажды. Проблемой при подобном вложении средств может оказаться затягивание ремонта или нехватка средств на него.

Переоборудование жилой квартиры в офисное помещение будет сопровождаться согласованием отдельных моментов муниципальными органами. Необходимо также иметь квалифицированную и опытную ремонтную бригаду, чтобы на объект было затрачено минимальное количество усилий и времени.

С помощью этих способов можно рассчитывать на более существенное увеличение доходности, если сравнивать их с традиционными способами вложения денег. Они позволяют выгодно вложить деньги в собственное дело и не зависеть от чужих предпринимательских способностей.