Стоит ли сейчас покупать недвижимость

Определённо самая главная тема во время кризиса на рынке жилья это тема о том, стоит ли покупать недвижимость или нет. Почему так происходит?

Потому что для покупателя становится интересными скидки, который готов предоставить застройщик.

Но, с другой стороны, покупателя пугают всё более ухудшающееся состояние его платежеспособности в кризис.

Всегда считалось надежным вложить деньги в недвижимость. Именно во время падения рынков нужно вкладывать деньги в недвижимость, потому что застройщик пытается как можно быстрее продать все имеющимся площади, предоставляя при этом самые большие скидки.

После кризиса же цены на квадратный метр обязательно растут, так как застройщик будет пытаться вернуть деньги, предоставленные качестве дисконта предыдущим покупателям.

Чем же рискует потенциальный покупатель соглашаясь на покупку недвижимости? Есть две категории покупателей: те, кто будут покупать недвижимость в ипотеку, и те, кто будет покупать недвижимость сразу за живые деньги.

 

Для покупателей первой категории есть риски связанные с потерей работы или иного дохода, влекущий за собой потерю платежеспособности.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, перед покупкой недвижимости нужно обеспечить себе минимальную финансовую подушку безопасности, чтобы спокойно пережить промежуток времени между потерей работы и нахождением нового места работы.

Помимо этого, нужно тщательно исследовать всю историю деятельности компания-застройщика чтобы не попасть в категорию обманутых дольщиков.

Если же вы относитесь ко второй категории покупателей, вы рискуете только нарваться на недобросовестного застройщика и получить свои квадратные метры намного позже, пока компетентные органы не разберутся с недобросовестным застройщиком.

В период стагнации рынка недвижимости застройщики постоянно искусственно подогревают спрос, предлагая ежемесячно всевозможные скидки.

Однако не стоит бездумно кидаться на все эти скидки —  по большей части они предоставляются на не очень ликвидные объекты, либо на те объекты, цены на которые были изначально завышены.

Раньше застройщики пытались продать со скидками квартиры больших площадей. Ныне же скидки добрались и до тех объектов, у которых не такие большие по площади – одно-двух комнатные квартиры или малогабаритки.

Но, чтобы купить квартиру с действительно большой скидкой в 10-15%, нужно вкладывать реальные деньги, иначе Вы можете рассчитывать всего лишь на скидки от 1% до 10%, имея фиксированный ипотечный процент.

Вам понравиться