Покупка квартиры на вторичном рынке или в новостройке — что разумнее и безопаснее?

Покупка жилья — это всегда самый сложный и волнительный этап в жизни каждого человека.

Поэтому прежде чем задуматься о приобретении недвижимого объекта, нужно тщательно все обдумать.

И самый первый вопрос, который ставит многих людей в тупик: где лучше покупать жилье — на вторичке или в новостройке?

Об этом мы сейчас и поговорим.

Положительные стороны новостроек

А сейчас мы рассмотрим все преимущества жилья, как на вторичке, так и в новостройке. В чем заключаются преимущества новостроек?

Квартиры в новостройках, как правило, имеют большую жилплощадь и высокие потолки. Построены такие дома по новейшим современным технологиям.

В новостройках цена за квадратный метр ниже, чем в домах на вторичном рынке в этом же районе. Поэтому первичное жилье является дорогим для покупателя только из-за жилплощади.

В новых районах инфраструктура развита ниже, в отличие от уже обустроенных районов, где возводятся новостройки.

Покупая жилье в новостройке, вы сами можете выбрать оптимальную для вас планировку. А в случае необходимости можно обратиться к услугам дизайнера, который оформит квартиру, согласно вашим личным предпочтениям. А вам останется всего лишь въехать в полностью готовое жилье.

При приобретении первичного жилья не стоит беспокоиться о рисках, нарваться на мошенников, так как вы покупаете жилье непосредственно у застройщика.

 

Что касается покупки недвижимости на вторичном рынке, то здесь куда больше подводных камней. Однако людям, приобретающим жилье в новостройках необходимо быть крайне терпеливыми на случай, если затянутся сроки сдачи квартир, что в последнее время случается крайне часто.

Заключение сделки по покупке недвижимых объектов в новостройках осуществляется гораздо быстрее, чем при приобретении вторичного жилья.

Положительные стороны вторичного жилья

Купить квартиру на вторичном рынкеРынок недвижимости переполнен предложениями о продаже вторичного жилья, а значит у покупателя есть возможность выбрать наиболее подходящий вариант (это может быть по территориальному расположению, например, выбрать хороший район или выбрать жилье рядом с местом работы или учебы и так далее).

А также вы сможете произвести тщательный осмотр квартиры. В случае с новостройкой вы сможете увидеть лишь фото квартир, которые только планируется построить. Это предостережет вас от различных неприятностей и нежелательных последствий.

Квартира на вторичном рынке полностью готова к проживанию. В некоторых случаях может потребоваться легкий косметический ремонт. Квартира в новостройке требует капитального ремонта.

Кроме того, не факт, что все соседи сразу же после заселения начнут делать ремонт. А это значит, что вы будете на протяжении долгого времени испытывать дискомфорт от стука и жужжания дрели.

Покупая жилье на вторичном рынке, вы не будете испытывать сложностей с устройством детей в дошкольное и школьное учреждение.

При покупке жилья в новостройке подобные проблемы встречаются довольно часто. Все дело в том, что район застраивается партиями и может случиться так, что квартиры, сданные в эксплуатацию, уже заселены.

А образовательные учреждения начинают работать после того, как будут сданы объекты второй очереди.

Подводя итог, можно отметить, что у каждого типа жилья имеются свои достоинства и недостатки. Наиболее выигрышным вариантом является покупка жилья, построенного не ранее, чем десять лет назад, и не позднее, чем три года.

Найти квартиру с такими характеристиками в желаемом месте, естественно, непростая задача.

Вам понравиться